モデルルーム訪問-グランドメゾン大須 ザ・タワー- Part2

グランドメゾン大須 ザ・タワーのモデルルームを訪問しましたので数回に分けて報告致します。
(以前は「グランドメゾン栄南 THE APARTMENT」という名称でしたが変更されました)

Part2の今回は以下の内容を中心にまとめます。
・建物の外観と構造について
・内装について
・共用設備について

グランドメゾン大須 ザ・タワーの記事一覧は以下のページから飛べます。

グランドメゾン大須 ザ・タワーの記事一覧

グランドメゾン大須 ザ・タワーについて、事前調査やモデルルーム訪問記など、公開した記事をまとめたページです。 (以前は「グランドメゾン栄南 THE APARTMENT」という名称でしたが変更されました) 【周辺環境について】 ...

nagoya-life.nagoya

2021.10.02

物件の公式ホームページはこちらです。

【公式】グランドメゾン大須 ザ・タワー｜積水ハウスの分譲マンション

都心を愛し、自由を奏でる大人たちへ、日常をアートするという、新たなる暮らし方を。積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン大須 ザ・タワー」全156邸。

www.sekisuihouse.co.jp

今回の内容をザックリとまとめると下記のようになります。

詳細は以下をご確認ください。

建物の外観と構造について

建物の外観について

外観については、名前に「THE APARTMENT」を付けている通り、
「ニューヨークのアパートメント建築をイメージしている」
という旨の記載が公式ホームページにあります。

外から最も見られるメインエントランスの外観はかなり気合が入っており、重厚感も充分

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

上記は最も見られるメインエントランスの外観ですが、かなり力が入った造りとなっており、重厚感も抜群です。

さらに、コストがかかるのであまりやりませんが、以下の画像の通り、車寄せの入口/出口の表示も塗るのではなく石自体で造られるなど、細かいところも力を抜いていません。

車寄せもよく見ると、IN/OUTの表示が塗りではなく石材自体で表現されているなど、妥協なく造られている

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

メインエントランス以外のデザインも良く、ベランダはガラスだったりダイレクトウインドウが角部屋に配置されているなど、単調な造りではないです。

地上18階建のためそこまで遠方から見えるわけではないですが、所有している喜びを充分感じさせる外観であるのは間違いないと思います。

構造について

この物件の建物自体の特徴としては、

の3つが挙げられます。

耐震構造

この物件は「タワー」という名前がついていますが、大規模高層物件ではないため耐震構造のマンションになります。

戸数とコストから考えれば当然の選択で、これ以外の選択肢はなかったのではないかと思います。

とはいえ、間取りを見ると耐震構造でありがちな、
「柱の配置による苦しい間取り」
はあまり感じられず、耐震構造であることのデメリットはあまり感じないと思います。
(一部間取りには柱が入り込んでいます。)

直床

近年では名古屋でも「タワー」の名前がついている物件では二重床が増えてきていますが、やはり大規模物件に限られているようで、この物件は直床です。

何度か過去の投稿でも書いていますが、一般的なイメージと異なり直床は階下への騒音という面では二重床と同等かそれ以上であり、その面はあまり気にしなくて良いかと思います。

では、何が異なるかというと、直床の場合は、フローリングがクッション材の入っているクッションフロアとなるため、床が柔らかいものになります。

この点は住んだ経験のない方は非常にイメージがしにくいかと思いますが、個人的にはクッションフロアよりも硬いフローリングのほうが安定感があり高級感も感じるため、他の部分が高級仕様となっているため少し残念に感じました。

二重床にすると1フロアの階高が高くなってしまうため直床になったのだと思います。

物件の規模感を考えると仕方がないのでしょう。

内廊下

この物件は内廊下を採用しています。

この物件の内廊下は、都心物件にありがちな、
「敷地の成約から内廊下でしか作れなかった」
という感じではなく、
「高級感を出すために内廊下にした」
という意思を充分感じさせるもので、後述の共用施設のパートでも触れますが、アートが複数設置されているなど内廊下の強みを活かしている物件だと思います。

スポンサーリンク

内装について

内装の気になる点をざっと箇条書きにすると以下のような感じです。

(全記事そうなっていますが、特筆すべきネガティブポイントは青、ポジティブポイントは赤、その他ポイントは太字です)

といった感じです。

都心のグランドメゾン物件の内装はかなり充実しており、これ以上の装備を求めるのは難しいのではないかというぐらいの充実ぶりです。
風呂の自動洗浄は他社ではほとんど見られない設備ですがかなり便利だと思いますし、天井高も高く、ハイサッシであるなど、細かいところも費用削減したという痕跡は皆無で、かなり満足できる内容だと思います。

地味な部分ではありますが、グランドメゾンは廊下に出ているドアノブに引っかからないよう、ドアを少し後退させているなど、利用者目線で作られていることを感じさせますね。

ちなみに、余談ですが、ドアノブの根本の四角の部分には全て「GRANDE MAISON」の刻印が入っているなど、細かいところも妥協せず造られています。

共用施設

共用施設は

といったものが用意されます。(その他店舗も敷地内に入る予定(具体的な店舗は未定))

物件の規模感からすると充分だと思います。

スタディースペースは5席用意されますが、パーティションで区切られているタイプで個室ではなく、リモートワークでもオンラインミーティング等には使えないタイプです。

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

ゲストルームは、家具はDIESELで統一される高級感のある造りになっています。
ただ、広さとしては大きなものではなく、浴槽も用意されないですし、大人2人+小さな子どもでギリギリといった感じです。
1泊7,000円程度の想定だそうです。

上げて使うことは無いと思いますが、下のゲストルームイメージを見る限り、ブラインドを降ろさないとシャワールームが丸見えですね…。。。

ゲストルームは高級感があるが広い造りではなく、浴槽も用意されない。ちなみに、シャワールームはガラス張りで、ブラインドを開けるとベッドルームから丸見え。

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

エントランスラウンジは2層吹き抜けで広さがあり、配置されるソファなどの家具類も3桁万円overの高級品が採用されているなど、高級感があります。

エントランスは毎日通りますし、高級感、開放感があると所有している喜びを最も感じられる部分だと思うので、この造りはかなり良いのではないでしょうか。

エントランスラウンジは2層吹き抜けで広さがあり、デザインや家具も良いものが使われており、高級感がある

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

また、上の項目で少し触れていますが、それ以外にも

といった形になっており、こちらも手を抜いていません。

エレベーターホールは、腰掛けや姿見も用意されていたり、月イチでローテーションするアート設置、階数表示もアート調になっているなど、こちらも手を抜いていない。

引用元:グランドメゾン大須 ザ・タワー公式ホームページより

外観や内装についてザックリとまとめると、
「価格に見合った高級感と充実した機能が備わっており、不満を持つ人は少ないだろう」
という事が言えるのではないでそうか。

次回は駐車場と価格、管理費などについてご報告します。

皆様の参考になれば幸いです。

Tweet